叫历史文化保护区！
根本不可能大拆大建，自然也就没发展。
还不如东郊玉米地，西郊飞机场，有发展。
毕竟眼下的东郊，西郊，大都是城乡结合部，拆迁成本低，可塑性强。
至于市中心，拆不起，也拆不得。
别说现在这个样子，十年后也会是这样。
洪主任喜上眉梢：“那没问题，正好这片地不好卖，你愿意要，就卖给你。价格优惠一些，也算是给东城增加信心。”
洪主任想得清楚，星逸地产都大手笔拿地了，那其他开发商说不定也会跟着看好这边，跟着拿地。
地卖出去了，区里就有钱了。
有钱了，就能有发展。
完美闭环！
王逸点点头：“没问题，不过我还是老样子，先建科技园，等科技园起来了，再开发居民用地，卖楼赚钱。”
“这再好不过了！”洪主任心情大好，就喜欢王逸这种优质开发商。
产业、商业都是赔钱的，开发商都不愿意建。
因此，地方政府为了吸引投资，打造产业、商业，都会给一些低价居民用地，让开发商回本赚钱。
其他开发商都是先盖低价拿的居民用地，卖了商品房，赚了钱，就跑路，最后赔钱的产业、商业全部烂尾，坑的地方欲哭无泪。
王逸不同，先建赔钱的产业，最后才盖赚钱的商品房。
简直是良心开发商！
别说济州喜欢了，换了全国各地，都喜欢。
可他们不知道的是，王逸不急着现在开发居民用地，纯粹是当下房价太低，不值得开发。
还是三四年后，房价开始暴涨时，再大规模开发，高价出售！
2012-2016年，都是囤地阶段。
2016-2019年，是集中开发阶段。
2017-2018年，是疯狂出售阶段。
这两年时间，王逸会将星逸地产的所有项目，全部卖空！
届时，星逸地产也将迎来最高光时刻，甚至有望成为一线开发商。
至于2018年以后，王逸原本打算将星逸地产出售，但考虑到星逸地产是自己经营的品牌，还是不卖了。
大可以减少拿地，甚至不拿地。
采取和地方城投合作的模式，城投出资拿地，星逸地产挂名开发做高端，卖溢价，赚取佣金。
不管最后房价升了
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