中的碧砂岗现场勘探照片,问道:“碧砂岗呢?”
“碧砂岗在中原区,地皮比较小差不多80亩左右,不过地价却不便宜,估算的可能要一个亿左右。”戴通讲解道。
听到这话,王辰点了点头,没有说话,继续翻看着手中的文件。
表面上他还是抉择,实际上王辰已经想好,他跟戴通两个人合伙买的地皮,肯定要是碧砂岗。
因为戴通的四个地块,除了果庄不是一号线上,其他的三个地块都在地铁一号线上。
而这其中火车站跟隆子湖是处于明面上的地块,被盯上的人很多,王辰根本就没有打算跟绿城那么多公司溢价竞争。
“咋们的资金不够,只能选一块主力的出来。”王辰扭头看着戴通,问道:“你准备主要拍哪一块?”
听到这话,戴通有些纠结,思索了一下后,说道:“果庄吧。”
“毕竟我们资金有限,而且果庄的地方比较偏,但是面积却很大,地价也不贵。相比于市区中的碧砂岗,果庄的地皮要是赌对了,利润肯定会更高一些。”
“我不这么觉得。”王辰摇了摇头道:“果庄的地方还是太偏了,哪怕是有几个工厂,也不可能立刻就有地铁修到那里去。毕竟主城区还有很多有价值的地方还没有修地铁,怎么可能直接拐到有些偏僻的果庄去。”
“而且我们要是赌输了呢?”
“嗯?”摸了摸黑痣,戴通看向王辰。
“有赢就有输,我们不可能百分之百赌对。”看着戴通眼中的疑惑,王辰淡淡道:“我们不能只考虑利益最大化,也要考虑损失最小化。相比与果庄,处于市区中的碧砂岗能够很好的为我们抵挡风险。”
看着戴通沉默的样子,王辰继续说道:“退一万步来说,我们赌错,地铁没有修到果庄跟碧砂岗去,那么到时候这两块地皮哪个更值钱?”
站起来盘算一阵后,戴通也不得不承认王辰确实说的没毛病,毕竟做事不能只看着利益,而不在乎风险控制。
最后万一赌输,地皮砸到手中,凭借着自己的房地产开发公司,戴通也有能力将碧砂岗的建成楼盘变现出去。
但是果庄地处绿城偏郊区,那偏僻的地方,不管是地价,还是常居人口注定房价不能太高。
想明白之后,戴通点了点头后,说道:“那就主攻竞争碧砂岗?”
“可以。”王辰点头道。
随后,两个人都不在说话,开始沉默起来。
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