后交由老刘来开发，开发修建的房子拿出部分直接归地方政府所有作为福利分房，而剩余的部分作为老刘的商品房进行销售。
他这种模式很好地解决了目前鹏城特区地方政府资金不足，各机关单位住房紧缺的需求。
通过双方的合作，政府部门不花一分钱就得到了房子，改善了各机关单位的住房问题。而老刘这边仅仅付出了建造费用和部分土地出让费用外获得了商品房的销售许可和建好的商品房。
从这点来说，简直就是双赢的结果。
这件事宋援朝听说过，似乎现在老刘已经开始和地方政府这样合作了，既然老刘能做他为什么不能做？宋援朝虽对于后世的房地产行业炒房手段痛恶欲绝，可现在的房地产业还是比较良性的，何况在目前来看，这种房地产操作模式却是可行的，也是能最好解决公司需求和鹏城现状的一个好办法。
想到这宋援朝不得不佩服老刘，如果不是几年后老刘在香江的生意已经决策失误导致破产，最终心灰意冷地退出商界远走海外从而彻底退休的话，要不然以老刘如此卓越的眼光和魄力，十几年后恐怕人家一提到香江大亨第一印象不再是老李，而是老刘的名字了。
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