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550 文华东方酒店的扩张

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¼Œ那就投资大一点,反正内地目前对于酒店的需求量也是很高的。

一栋大型的五星级酒店,花费还是不少的,20个加起来,需要的资金可就多了去了,且还是多个地方的项目,那这种情况下,找当地的银行合作是最佳的,目前内地银行也也从去年年初开始改革,工商银行也在今年一月一号成立。

作为商业银行,吸储肯定不难,但贷出去,以目前内地的无数项目亏损的情况,估计也算不上多优质了,而一个资金雄厚的外企,投资的项目也算是会有稳定回报的,这就是在海外,也会是银行眼中的优质目标了。

“工商银行?好,我会去内地一趟。”董有为点点头说道,这也算是陈志文交给他的任务了。

目前的置地,在香港的规模很大,可需要操作的事情却不多,按部就班的建好交易广场与其他几个项目就行了,其他的就是维持收租,然后等待香港地产市场回升,这种负债严重的时候,就算眼红和黄、九龙仓的扩张,也只能看着了。

而集团内部的其他公司,在这两年也都对国内进行了不小的投资,置地自然也需要投入,甚至置地的投资风险是最低的,因为早在几年前,就有很多香港资本进入国内建酒店,从目前的数据来看,都是很赚钱的。

“行,去一趟,多了解一点,所有的酒店,都需要建大一点,客房数要多一点,另外,燕京、上沪、粤州这样的大城市,你不需要考虑只建一个,如果合适,多建几个也行,你要做的,就是找到最合适最优质的市中心位置,资金方面不用担心。”陈志文想了想又说道。

跨越全国的连锁五星级酒店,在前世是没有的,因为想做到这一点非常难,首先,海外酒店巨头,都是采用的轻资产模式,也就是在本地找地头蛇,然后一起合作,本地人出钱,他们出管理,然后一起赚钱,可现在的内地,建路造桥的资金都不够,怎么可能跟你建酒店?至于一般的香港资本,在内地建几栋意思一下就行了,谁也不可能到处建,他们也没这个实力,从获利角度来说,这也是不划算的,在香港的投资肯定回报率更高,如果不是陈志文在香港的利益已经占比太高,也不会投资这个。

而等到21世纪之后,国内各种酒店都不怎么缺了,地产市场也更赚钱,就更没人会做这个了,少数地产巨头如万达,曾经也想做这个酒店品牌,但入行太晚,亏的厉害。

唯一的机会,其实就在80-90年代,手中有着一定的资本,再有着绝对的胆量与信心,那就能成。

想


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