当宇佐美定满得知佐野丰纲、多功长朝、皆川俊宗等人擅自攻打关宿城战败后，被这些友军气不打一处来。
先不说佐野丰纲、多功长朝、皆川俊宗等人因冒进折损了五百余军势，更为严重的是，担任军目付的内山满久为了接应己方败军，还被城中的流矢所伤，差点就一命归西。
如此一来，再也没有人提出要主动攻打关宿城了。
而另一方面, 身在若松城的景定也调集了真田幸隆、片仓景亲、五味高重、那须资定、太田资纲、白河义名、石桥广繁、石川定光等岩代、磐城诸将，以一万余军势进入下野那须郡。
在此期间，景定获知小田氏治倒向梁田晴助一方后感到怒不可遏。先前小田氏治被结城政胜联合北条家、古河公方家奉公众等诸多势力击败，被赶出小田城。若不是自己与上杉政虎二人分两路大军南下进入关东，他小田氏治还能顺利恢复旧领重返小田城？
在景定看来，小田氏治此举是极其忘恩负义之举，因此对其大感厌恶。因此, 他打算出兵教训一下这个不知天高地厚的小田氏治, 顺便还能将八条家的影响力波及西常陆一带。
小田氏治、水谷胜俊等人在得知八条景定率一万余军势南下进入下野那须郡之后，当即撤围下妻城，返回了各自的领地进行固守。
也就在小田氏治、水谷胜俊等人各自撤兵而返的同时，斋木尚重率多功长朝、益子胜宗、芳贺高定、皆川俊宗等部叁千余军势顺利攻落了下馆城北面的支城伊佐城，切断了下馆城与久下田城之间的联系。
隐居在久下田城的水谷正村（水谷胜俊之兄）见八条军行军如此迅速后，便丧失了战意。为了确保家名存续，水谷正村只好向斋木尚重开城投降了。
天文二十年，叁月二十日。
景定在与真壁久干、多贺谷政经、水谷正村、斋木尚重等将合流之后，以一万四千余军势向下馆城进军。意图先让水谷胜俊降服，而后再出兵攻入小田领。
结果，水谷胜俊还没等八条军兵临城下，就立即开城投降了，甚至还为八条军准备了一万石粮草。
见水谷胜俊如此识相，景定也不准备为难与他，仅仅只是减封水谷家所领有的下馆城、伊佐城两地，让水谷胜俊移居其兄长水谷正村隐居的久下田城。
而小田氏治这边即便拉上鹿沼城主信太利重、坂戸城城主信太赖范、筒户城城主相马种重、藤泽城城主菅谷正光（菅谷政贞）、手野城城主中根万太夫、手子丸城城主天羽叁
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