言不假,以四大商业银行为首,银行资金、大型企业、乡镇企业和民营企业的资本通过各种渠道源源不断涌入琼岛,总数不下千亿。几乎所有的开发商都成了银行的债务人。
这是改开之初,很多人都只看到眼前的利益,浑然不觉即将到来的危机。
最后的风险,全被压在了银行身上。
王林沉吟道:“吴先生,那我奉劝你一句,趁着这热房地产热还没有退去,你得赶紧抛售。5000元一平方米卖不出去的话,那就降价到4500元卖!就算是4000元卖出去,你还是有赚的。”
吴志东道:“现在的开发商的确是多了一些,但也不至于卖不出去。房子建好了,慢慢卖呗!”
王林见他不听劝,也就不好多说,他知道对方是想向自己推销房产,而他必须给一个明确的答复。
吴志东道:“王总,或者你可以投资进来,和我们一起开发那边的房地产,这可是稳赚不赔的好买卖!”
胡广明笑道:“是啊,这是个好主意。这叫强强联手!王总,你最近不是想投资房地产吗?与其改造那些不值钱的老破旧房屋,还不如把资金投到琼岛的楼市去!你只管投资,经营和管理的事情,交给志东去办就行了!这完全是躺着赚钱啊!”
王林这才明白,对方原来是在算计自己的资金!
难怪胡广明这两天对自己的态度明显有些改观,看来是不安好心呢!
如果他对琼岛的房地产泡沫没有深刻的了解,那他真的会投资。
然而,琼岛那这的房地产,离泡沫破裂,只剩下几个月的时间了!
谁要是现在一个勐子扎进去,肯定会被套牢,亏得连裤子都要当掉不可!
王林微一沉吟,直接说道:“吴先生,请恕我直言,我并不看好你的那些房地产。最起码十年以内我不看好。”
吴志东一怔,看向一边的胡广明。
胡广明沉吟着问道:“王总,你为什么有此一说?”
他知道王林是个有名的商人,他不可能无的放失的说出这么一番话来,既然说出来了,就肯定有他的道理。
王林道:“琼岛只有160万人口,平均工资只有300元左右。去年的房价虽然也比较高,但也只有1400元每平方米左右的价格,今年却疯涨到了5000多元,同时有5000多家开发商涌入房地产市场,有几千亿的资金在里面炒作。你觉得以琼岛的人口和收入水平,能消化掉这些房产吗?”
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