昨天和你没说什么吧？”
易卫东笑道：“多看看医生也是好的，检查了也放心，师爷只是让我多照顾小月姐。”
有了检查结果，易卫东也放心了，只是虚惊一场，用医生的话说只是坚持调理短时间是没有问题的。
香江和弯弯两地的中医西医都看了，秦师爷的疑虑大小了不少，易卫东把秦师爷送到荃湾娄家。
娄大爷很是高兴，在这香江见到老朋友是最令人愉快的事情了，娄大爷带着秦师爷去看他的花花草草了。
娄同甫笑道:“正好卫东来了，到工地去参观一下？”
“也好，正想学习一下。”
易卫东现在不想自己盖房子，那样牵扯的精力太多，不过多学点东西还是有必要的。
两人驱车来到木棉村的工地，上次开还只是两层的框架，现在已经是六层主体框架了。
在附近也有两排房子在打地基，娄同甫简单地介绍了最近的进展，说道：
“在另外两个村子也拿到了地皮，不过要等到过了年才能开始盖了。”
“挺好的，刚开始已经有这个成绩就不错了。”
易卫东跟着到了上面参观了一圈抽空问道：“这一平方尺成本大约是多少？”
娄同甫想一想说道：“大约在40元多一些。”
易卫东惊讶地说道：“现在普通的住宅是50元左右，也只是说只有一成的利润？”
别人不都是说地产是暴利吗？过几年那些大佬都是依靠地产业发家的，怎么只有一成的利润，那这地产有什么意思？
娄同甫说道：“账不是这么算的，不是所有的成本都是地产商出的。”
“这话怎么说？”
娄同甫笑道：“我也是干了这一行才弄明白。”
解释过后，易卫东才知道，地产商拿地的资金是总成本的三成，这个是地产商自己拿到的钱，然后就可以拿地皮找银行贷款了。
然后就是跑手续办理各种施工许可证，设计图纸，找建筑公司进场施工，先付少量的费用，这些都可以用贷款的钱来支付的。
下面就是霍银东发明的楼花了，也就是预售，房子刚开始盖就能全部卖出去，再用收到的房款继续盖楼，直到最后的交房。
这么一说易卫东就明白了，道：“也就是说一个项目只要付三成买地皮的钱，将会有一成的利润？实际上是三成的利润了。”
“是啊，地产就是这么暴利。”娄同
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