图,再由全案公司进行产品内核的归纳,即赋予产品以灵魂。当然年后他们过来还要给我们的合资公司做CIS设计。”
“CIS,这个我知道,前几天听咱们市里那个美特斯邦威的周总简单谈过,原来这个形象设计那么重要。就连房地产也是包装出来的啊!”从为内部员工盖宿舍楼发展起来集团的房地产项目,一期项目因为都是集团员工和公务员自己使用,加上由开发区的实验中学、小学在社区内,他们的房子根本不愁卖,只需要定一个价格然后有合理的利润,他们也没考虑过什么形象、什么全案。这时杨柳方才明白,原来就连一个房地产公司也是由全案公司包装出来。
“对啊,这是国际通行做法,透过理念、视觉、行为等进行统一规划设计,来传达我们合资公司的形象,让大家看到标识、服饰等方面,一看就知道是我们合资公司。这就是全案公司的重要性,所以他们要先进来。”
“你们产品都没有,那不是骗客户吗?现在外面广告都吹得震天响。”正在噼里啪啦打麻将的哦四位老人插话进来。
“阿妈,不是啦,在香港勒。叫卖楼花。内地北上广深圳都在做了,阿哥你们那边怎么样?”
“我们?我们的房子不愁卖,二期也都是抢着要,毕竟现代化的社区在西州城十分稀少,加上我们又有开发区实验中学加持。”
“喔,那完全是两种概念了,我们投资一个房地产项目,项目还在图纸上的时候,就可以销售了,然后根据市场反映情况,可以由全案公司换广告语就是slogan,由经纪公司向市场推,大家各司其职。”
“经纪公司又是做什么的?”
“销售啦!阿哥,我真不知道你是怎么搞房地产开发的,这个都不懂。”
“啊,不是我们自己销售啊?我们的房子都是秦家军负责销售的。”
“现在的房地产开发,早有成熟的生产链了,投资公司,全案公司、设计公司、经纪公司,每个环节有每个环节的专业团队负责,将完整的产品销售给客户,如果这么庞大的工作,都由一个公司来做那不是累死了。”
“那如果销售不好或者不掉怎么办?”
“换经纪公司咯,如果销售不好,半年就会换新的经纪公司,全案公司也一样,如果广告策略不能促进销售也会很快被换掉。我们北京通县有一个项目,换了五家销售公司了。如果销售不好,将来还会继续换,直到把房子卖完。”
“我们是商业物业也是这个流程?不是我
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