后大道的写字楼租金在0.7港币每平方尺每月，所以这间每月租金就是560元，一年需要近7000元的租金。
而到了1948~1949年，价格可能得翻两倍，这就是供不应求所导致的结果
虽然知道这些，但林志超却没有利用这种信息，多签几年的打算。第一是房东不会那么傻，第二是林志超的资金也有限，第三他也能赚到这个涨幅。
中介胡兆煦一听，连忙说道：“林生真是个爽快人，活该你这样的老板发财。”
林志超笑着说道：“哈哈”，见胡兆煦是个精灵鬼，林志超觉得可以拉拢一下，便说道：“阿煦愿不愿意跟着我干？保证不比你做这个中介赚得少！”
一个租房的中介，能赚多少钱！
胡兆煦一愣，马上说道：“林生，你是做什么的？”
林志超见不抖点东西，别人怕是一点动摇都不会，便说道：“我是打算买地皮、旧楼，然后来盖新楼，进行出售。伱都知道香江的老板越来越多，自然也该知道地产的前景，你要是有想法，晚点可以来这里约我，详聊具体待遇。”
不强求，就看胡兆煦识不识人。
胡兆煦连忙说道：“好咧，感谢林生的赏识，我回去想想！”
心中其实已经生起了涟漪，有打算谈谈的想法，他见林志超气质不俗，又是打算做置业生意，怕是资本雄厚。
.......
2月14日情人节，宜开业。
长江置业在当天低调的成立，包括他在内的员工一共是三个——林志超、李高福、胡兆煦，当然后续会继续招聘。
不过这个年代做地产，相对比较简单。
法律、手续问题，找合作的律师楼，一条龙的服务；
建筑问题，找合作的则师楼，有信得过的则师更好，可以加入自己的想法，设计、建筑都外包；
剩下的，就是销售问题，自己策划就是了。
这个时期香港的地产业，一点也不发达，主要是受限很多：
第一、港府规定最高居民住宅不能超过五层，一般居民建筑造型都是唐楼。
第二、这个时期香港的地产交易，都是按照‘栋’、‘幢’为单位出售，大大的提高物业买卖门槛，买得起一幢楼的人，都是殷商巨富。
第三、这个时期还没有‘期房销售’、‘分层销售’，置业公司回款慢，所以不利于地产发展。就算建好楼房，也未必一时半会找到买家。
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