林志超有个特点，那就是很重视轮机工，即海上轮机的管理，主要是船舶平常的维护和检修。拥有一支优秀的轮机工队伍，将会避免很多麻烦，甚至可以减少在港口待的时间。
为了拉拢这样的人才，林志超化身双面人，在江浙沪籍轮机工面前，称自己是海派女婿，大家都是老乡；在粤省轮机工面前，更是同乡称呼。以至于，船上的人都说老板是同乡。
副总经理冯永发说道：“没问题！大家本来就是从事的这一行，又经过我们六个月的实践系统化学习。”
六个月的实践学习，才是关键，从四月份开始，这些就在接受培训，水平肯定长进不少。
随后，林志超听取了各部门的工作汇报，有讨论到很多细节，为这次增加八艘船准备得万无一失，才放下心来。
翌日，是九月伊始。
林志超来到长江工业，一片空地上举办了一个小型动工仪式，正式动工一幢五层工业大厦。
这幢工业大厦是香港最高的工业大厦，香港不是不能修建五层工业厂房，而是大多数工厂主觉得成本过高，也没有必要。
只要不超过五层，都不需要太过复杂的审批。
开工典礼结束后，林志超对长江实业的工程部经理黄昌宏说道：“质量很重要，不用赶工期。”
目前来说，长江工业的工厂面积还是充足的，有13万多平方尺。
黄昌宏点点头，说道：“我明白，一定保持质量。”
林志超又问道：“这个项目一共有多少工人施工？”
黄昌宏说道：“五十多个工人。现在香港置业陷入停滞阶段，很多建筑工人都没有活计，五十多个工人全是熟练工，也是以前的判头。”
林志超叹了一口气，说道：“这也是没有办法！房价都跌到25港币左右，盖又只能盖五层，大家谁愿意去冒险。不过我们长江实业要趁着这几年时间，多多学习和韬光养晦，机会总是会来的。”
黄昌宏点点头，他相信老板肯定会大步开发地产的，因为老板手上还有一幅二十多万平方尺的土地。与此同时，老板不仅资助员工出国留学，也鼓励大家平常多学习，等待公司大步发展。
实际上，长江实业一直在坚持开发，只不过是在‘炒四热荤’而已，一年大概也修建十幢唐楼的样子。全部是将一些很烂的旧房子，进行重新修建，有少量的利润就放出去。
聊了几句，林志超便离开工地，朝着长江工业办公室走去。
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