八十年代中期，依旧有这种事情发生，那个时候华人本地的银行也已经仅剩下东亚银行了。
廖宝珊也问出一个问题：“林生，首付20%款项是不是对地产公司有些不利，这样回款慢，不利于周转吧？”
众人纷纷关注林志超的回答，确实，从50%降低至20%，这比例很大的了。
林志超岂会分享内心的想法——就是让你们不要太疯狂，但嘴上却说道：“是我的一个分析错误，我还以为香港的购买力不足，所以用这种方式吸引顾客。只是没想到，今天来那么多人，看来香港购买力很足。当然了，这个首付款可以根据各家地产公司调节，没有依据可言！包括两年期的贷款时间，也是可以调节的。”
“原来如此！”廖宝珊恍然大悟的说道。他其实也觉得20~30%首付也挺好，反正自己有银行大底。
随后，林志超笑着对飞艇泰说道：“霍生，听说你这一年多也卖出了不少楼房，经验丰富，你点评一下香槟大厦的各方面工作如何？”
飞艇泰从去年到今年，也开发了一些小楼房（五层唐楼），获利也有不少，但肯定没有高层多。
“林生说笑了！你是地产业界的大佬，从分层、分期、楼书、沙盘、售楼处，再到如今的‘公共屋契’，你所做的，简直就是业内的标杆，我们这些后来者，只需要跟着你的方式做就行了！”飞艇泰认真的说道。
不管怎么说，别人都是领先自己一步，他是真心佩服。
小样，都是跟你学的呢，林志超内心笑道。
聊了一阵后，大家散去。
而就在当天，‘香槟大厦’的176个住宅全部销售一空，而且是截止在下午三点就正式宣布了。
一时间，林志超已经预料香港的地产要疯狂了！
以香槟大厦目前的地皮价格计算，大概值200万港币（2.3万平方尺），建筑费及杂费大概为150万港币，总投资在350万港币；而176个住宅单元总售价为515万港币，再加上商铺和地铺的价值约150万港币，相当于回笼660万港币。
利润翻倍！
而这样一个楼盘，开发期也就18个月最长了，建筑仅需12个月以内。
如此高的回报率，不疯狂才怪。
就算后期的地皮等成本增加，但楼价也会相应的增加！
当然，风险也是大大的增加，只是没有人会去在意而已！
新的一周开始。
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