识和社交本领。
林氏家族，本来就学风很好，林志超的九个子女皆毕业名牌大学；如今第三代，更是重视学历，同时也重视为人处世的本领。
至于第三代传承家业！
林志超有几个孙子辈，都是75后，千禧年后都可以进入家族企业了。而在千禧年后，林志超至少还会指挥20年时间，何愁第三代不能顺利交班。
翌日。
林瑞寰来到林志超的办公室，汇报道：“父亲，我们已经完成对荔枝园宋城及周边36万平方尺的土地所有权；但同时，荔枝园周边还有数个业主，而港府规划署好像已经有了这片区域的规划方案！”
荔枝园自从海洋公园开业后，逐渐失去客源，而长实集团乘机吸纳周边的土地。
林志超分析了一下，这次重建范围规模非常的大，涉及问题更多，换地补地价更复杂。长实的地皮并未连成片，这中间夹有多个业主的物业，并且政府已有荔园整体发展计划。
“你觉得重建计划可能性大不大？”
林瑞寰信心的说道：“就算港府此时不批准我们的计划，只要我们慢慢的耗下去，不管是现在的几个业主，还是港府规划署，最终都会同意我们的要求。而对于我们来说，压根不会急着开发这个地皮，权当作为储备土地，准备打持久战。”
是啊，谁又能耗得过香港的大型地产公司！
前世的荔枝园，本来是在邱德根手里，之后他也是想重建三幢大型商住大厦，还拉来‘田地厅厅长’李兆基和林百欣，最终还是被否决；后来又拉拢李家成，李家成直接把真个计划扩大数倍，港府依旧否决。但是呢，这片区域依旧被种了‘高楼大厦’，毕竟港府部门是人走茶凉，大型地产商完全耗得起。
林志超说道：“你有没有想过在这片区域，继续开发成一个新的游乐园？”
林瑞寰回道：“想过，我也不是非要开发住宅不可；但是父亲，这里的土地面积并不大，对上海洋公园实在太小，可供我们策划的空间不大，自然不能竞争。而这片区域虽然是新界，却仅挨着九龙，发展商住地产的前景太大，也是我们动心的原因。”
他很坦白，也是他一贯的务实作风。
站在企业的角度来讲，林瑞寰的做法完全合格。
反倒是林志超，这些年来拥有了更多的想法——忧国忧民起来！
“能不能和传媒集团联合起来，在这片区域开发成一个集齐漫画展览、影城之类的建筑群，艺术
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