万，一年便是2400万港币。而时代广场的租金已经突破9亿港币每年，下一年必将突破10亿港币的租金大关。
商场和商铺的租金如此喜人，有一个不可忽视的原因，那就是港流文化兴起，为本来就非常繁荣的香港旅游业，再添一把火；随着港流组合HOT、SES、神话等在亚洲打开局面，取得巨大的轰动外，还有港流剧《蓝色生死恋》、《浪漫满屋》等通过卫星电视、出口的方式，被整个亚洲进行观看，取得了很大的成功。
香港的物业为什么如此值钱？
第一，香港的地理位置，它是连接西方和东方的纽带，所以很多海外企业和内地企业，都会选择以香港为跳板，进入西方和东方的市场。
第二，旅游圣地，它是购物的天堂，由于是自由贸易港，税率极低，一些产品竟然比产地更便宜；其次是香港娱乐、香港漫画、港流文化的影响力，香港的文化产业如今比日本还发达（人均文化产业GDP），这就大大带动了旅游业的发展，也就带动了香港的经济。香港一共就500多万人口，每年却可以接待2200万的游客（1991年统计）。
第三，本地人的‘赌客’心态，香港人好赌，所以炒房是很多人的职业，这些人一直是香港房价上涨的一个因素。哪怕是长实集团的楼盘，都得‘倚仗’这些代理商和炒房客。
周末。
唐仲源、林志超、李高福三人来到愉景湾高尔夫会所，坐在一起喝茶，还有一些女眷也在会所聊天聚会。
林志超今年3月回港，就在一次聚会中，建议唐仲源家族、李高福家族去内地投资；随后，这两大家族也是大举进入内地发展，目前已经取得一些进展。
“这些年，我这个女婿眼光一次没有错过，这次我也是委派显千去内地考察，在沪市、京城已经有4个项目的投资意向”唐仲源高兴的说道。
最近这些年，东方集团发展可谓非常不错，仅仅是拿下夏悫大厦、皇室大厦，就已经是账面获利不菲——这两幢大厦购入是23.8亿港币，如今至少估值为60亿左右；而愉景湾项目也已经大获成功，毕竟机场方案已经在五年前出台，愉景湾已经变成宝地，普通住宅价格和荃湾比较接近；东方集团在港九市区还有几幢商业大厦，以及一些中小型发展地产项目。
唐氏家族，一直稳居香港十大财阀（截胡陈廷骅、査济民、刘暖雄等），而此次第一批进军内地，更是可以让唐氏家族继续稳固。
东方集团将服装代工业务迁
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