杀手锏——宣布海柏花园仅3250港币每平方尺起！
恒基顿时无力跟进，只能眼睁睁看着马鞍山客户（代理商较多）被长实抢跑。
这些事情，林志超并未参加，但影响却很大。
最大的影响，就是香港楼市进入一个‘顶烂市’的环节，其他地产开发商纷纷叫苦！
最终，在各大地产商的撮合下，长实和恒基也是答应，后续不再‘顶烂市’。
长江集团中心的顶层办公室。
林志超看着报纸上的新闻，并未放在心上，他现在不太干涉一些小事情。
比如这次‘顶烂市’，如果换做是他来做，那就不需要和恒基对战，今年第四季度的地产情况就会好转，明年（1996）又是地产大涨的一年，何必担心马鞍山用户被抢。
但是，长实集团发展到今天，发展地产的盈利虽然还是主要的，但已经不是绝对的业务；所以，林志超还是让林瑞寰等高层自行操作，不予干涉。
货如轮转，也是有一定的道理，更不要说看似降价不少，但长实拿地便宜，所以无所谓啦！
“爸，我们在美国的第五个来福士购物中心已经开业，客流量非常的不错”林瑞寰走进来，汇报道。
他现在是大忙人，全球到处跑！
如今的长实系，业务遍布几十个国家，林瑞寰作为集团副主席兼总裁，实际上已经全权管理企业，林志超更多是一个参谋性质。
林志超满意的说道：“很好，在商业地产领域，零售商业地产最难做到最好，而零售商业地产又分为三种——购物中心、大都会、奥特莱斯.我们能在美国取得五个购物中心的成功，说明我们在零售商业地产领域的管理经验，已经适应全球化发展，后续可稳打稳扎。”
林瑞寰点点头，说道：“嗯，金丝雀码头的购物中心也是我们在操作，算是踏入欧洲零售商业的第一步！”
林志超说道：“嗯，可以考虑收购伦敦的购物中心.待时机成熟，再进行大型购物中心的开发！”
林瑞寰明白，父亲的野心非常大，他自然相信父亲，便说道：“好，我他们寻求合适的目标！”
林志超补充道：“本地员工有本地员工的优势，但同时，又必须将我们的企业模式、管理经验，让他们去认可。”
林瑞寰点点头，说道：“我们在美国发展多年，已经拥有一支成熟的管理团队，主体是当地的人才，但总部亦有加强管理。”
父子俩聊了
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