他们父子两代人，花了几十年做成的香江前十大的地产公司，在人家殷俊这边，却连一个子公司的规模都比不上。
麒麟地产曾经被人嘲笑是一个空壳子，在卖掉了天水围麒麟花园之后，就一直没有什么动作。
虽然在83年的时候，又重新买下了天水围的200公顷土地，但在那个房地产一片狼藉的时候，没人觉得殷俊在捡便宜。
因为全香江的好地盘和好楼盘太多了，到处都是很低的价格可以买到。
只不过当时的香江房地产商人们，根本就不敢去下手，生怕自己以为是捡到了穀底，结果却发现这只是假象，楼价和低价还是在半山腰呢！
前几年吃了这个亏的房地产商人多了去了，因为想要捡便宜而破产的都有。
但是也没有人觉得，殷俊买下天水围的土地是巨亏。
就在天水围的流浮山下，便是麒麟集团的总部，超过五六万的工人在里面工作。
只是凭藉着这批人和他们的家属，就足以支撑让这块土地得到充分的运用，然后还能赚钱。
但这也只是殷俊能做了，如果别的房地产商买下这块土地来开发，人家麒麟集团的人都不一定愿意买。
毕竟他们可不是没有钱的人，哪怕是在香江经济最低迷的时候，麒麟集团的薪水也每年都在稳步上涨。
他们84年的平均薪水达到了5000港币，而当年香江的薪水落入了五年之内的最低点，只能是差不多2000元。
差了一倍还多！
这么有钱的员工们，如果不是麒麟集团的楼盘，他们也不可能全部会去购买。
那时候谁都不知道，天水围的土地，仅仅是一个开端而已。
到了84年的时候，麒麟集团忽然的发力，由从华国内地返回香江的副总裁霍健宁主持房地产业务。
他手里握有超过1000亿港币的庞大资金，从3月份开始就疯狂的扫地，只要是优质的土地、楼盘等等，他全都买。
陈启蹤记得，当时的香江人都全部吓呆了。
因为买土地和买楼盘，并不是直接全款购买的。
整体的收购手续非常的繁琐，快的话两三周，慢的话几个月甚至一年都有可能。
所以霍健宁都是用的分期付款模式，一开始只是用10%左右的定金，然后约定一个很高很高的违约金，几乎是定金的10倍了。
那个时候大家还觉得挺有保障的，因为他们还怕麒麟地产最后
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