预售，而民众则开始疯狂贷款，疯狂抢购，最终在短短时间就把日本，尤其是东京的房子给炒热。
后来的情况，大家都知道了，随着1991年的金融泡沫破灭，房地产一蹶不振，让日本经济开始了漫长的经济停滞甚至倒退。
反正在曹志强穿越过来之前，日本的GDP，已经跌落到世界第四，排在德国后面，且眼看就要被阿三国超过，变成小五了。
至于制造业更是拉胯，比如那些名牌企业，像东芝索尼之类，也都纷纷破产，就算还有一些老牌企业在苦苦支撑，也都是落日黄昏，风光不再。
这里面，当然不能都说是因为房地产的缘故，更不能只怪罪预售房制度。
但毫无疑问，房地产的衰落，就是日本经济衰落的象征，而预售房制度，毫无疑问就是推手之一。
当然，预售房制度本身没有太大问题，相反，这是一个刺激房市跟经济的好办法。
只不过，当市场不受控制，过于疯狂的情况下，预售房制度就是真正的毒药了。
你说日本不知道么？
肯定知道啊。
要不然，现在的日本各大银行，为啥不放开预售房贷款呢？
还不就是知道这里面的风险过大？
另外，日本在整个七十年代的时候，GDP增长都是相当恐怖的，长期保持两位数的增长。
可就算在这么恐怖的增长情况下，人家也没放开预售房贷款，由此可见日本金融精英，是知道房地产利弊的。
只可惜，殖民地就是殖民地，自己说了不算啊。
当米国爸爸开始动真格的之后，日本也只能低头说是。
什么日本可以说不，都是扯淡呢。
一个国内要资源没资源，要能源没能源，国土面积狭小，农业不能自给，头顶还有个爸爸的国度，怎么可能真的硬气，怎么可能真的自己说了算呢。
说白了，霓虹人最大的问题，就是容易飘。
实际上，日本的经济之所以能这么好，完全是得益于经济全球化，以及当初的东西方对抗。
要不是米国为了自己的全球霸权，让日本占据一个坑位，加上米国国内的产业空心化，给了日本很多机会，日本发展个毛啊。
哪怕是现在，在制造业领域，第一梯队还是米国跟欧洲，日本最多只能算第二梯队。
只不过日本制造价格便宜，又会吹，加上时代红利，才让亚洲很多地方的人，以为日本好牛逼
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